La lujosa Marbella es el lugar por excelencia para echar raíces para los británicos en el extranjero. La mayoría de los años, los compradores no españoles representan el 30% de los inversores en el mercado inmobiliario de Marbella. Lo has adivinado: el mayor grupo de inversores extranjeros son británicos.

Años de inversión han hecho de Marbella un punto de atracción para cualquiera que esté interesado en invertir en inmuebles de lujo. Está a un corto vuelo de muchos centros del Reino Unido y presume de 320 días de sol al año. ¿Podría ser el lugar adecuado para que compres una propiedad de lujo?

Hemos elaborado una guía de inversión inmobiliaria para principiantes. Acompáñanos mientras exploramos 7 razones por las que una propiedad de lujo podría ser la inversión adecuada para ti.

1. Es algo especial

A menudo asociamos el lujo con algo caro. Pero es mucho más que eso. Para que algo sea realmente lujoso, tiene que ser único, exclusivo y no vulgar.

Una propiedad de lujo debe proporcionarte una experiencia especial. Será un lugar que desees visitar una y otra vez. Como es única y diferente, es de esperar que conserve o aumente su valor de forma diferente a las propiedades normales.

Entonces, ¿cómo puedes elegir algo especial? Podría ser la dirección adecuada: la parte más exclusiva de la ciudad. Puede tener una parcela envidiable que le proporcione unas vistas con las que ninguna otra casa de la zona pueda competir.

O puede ser el nivel de acabado. La mayoría de las personas que compran una propiedad de este tipo valoran su intimidad, así que tenlo en cuenta al hacer la compra.

Tener siempre un ojo puesto en el futuro te ayudará a comprar con la cabeza y con el corazón. Si una característica lujosa es muy del momento, pregúntate hasta qué punto será atractiva dentro de diez años, cuando decidas mudarte.

2. Siempre en demanda

Algunos lugares del mundo se han establecido como puntos calientes del lujo. Han elaborado cuidadosamente su imagen para atraer a inversores con un gran poder adquisitivo. Piensa en la Costa Azul, Marbella y la Toscana.

Hay buenas razones por las que a los veraneantes y otros visitantes internacionales les encanta volver a estas zonas una y otra vez. No son destinos de relumbrón. Eso significa que cualquier inversión en propiedades de lujo en estas zonas probablemente seguirá revalorizándose.

Por supuesto, nada es seguro. Pero la regla número uno de la inversión inmobiliaria para principiantes sigue siendo ubicación, ubicación, ubicación.

No cometas el error de comprar una propiedad increíble y lujosa en un lugar que nadie quiere ver ni ser visto. Cíñete a lugares probados con mercados fuertes que hayan resistido el paso del tiempo.

3. Mercado de alquiler a corto plazo

Hoy en día, la gente espera algo más cuando alquila una casa de campo para sus vacaciones de verano que en el pasado. Esperan ir a una propiedad de lujo donde puedan disfrutar de un nivel de vida tan bueno o mejor que el que tienen en casa.

Buscan la ubicación perfecta: tranquila, pero cerca del centro de la acción. También buscan servicios de primera, como piscinas privadas y jacuzzis. Sin olvidar cocinas bien proporcionadas y equipadas y espacios de ocio.

Si inviertes en inmuebles de lujo y das a la gente lo que quiere, puedes verte recompensado. Los alquileres de lujo en Marbella pueden alcanzar precios de gama alta por la propiedad adecuada. Lleva tu negocio con cuidado y podrás generar unos ingresos extra y disfrutar de la vivienda cuando no esté alquilada.

4. Potencial para mayores ganancias

Invertir en propiedades de lujo requiere un mayor desembolso inicial. Pero también puedes obtener mayores ganancias si vendes en el momento adecuado.

Cuando el panorama financiero mundial es incierto, las propiedades pueden salir al mercado a precios más asequibles. Las propiedades de lujo pueden ser lo primero que la gente pone en la lista cuando aprieta el bolsillo, sobre todo si se trata de una segunda vivienda o de un alquiler vacacional. Si puedes hacerte con una propiedad a un precio más asequible durante una época de recesión o incertidumbre, es posible que puedas canjearla por más si el mercado repunta en el futuro.

Por supuesto, lo contrario también es cierto y puedes tener mayores pérdidas. Así que elige tu propiedad con cuidado, prepárate para lo peor y pide consejo a un experto sobre cómo programar tu compraventa a la perfección.

5. ¿Puedes darle la vuelta?

Si tienes experiencia en la promoción inmobiliaria, invertir en inmuebles de lujo puede ser muy lucrativo.

A mucha gente le gusta comprar una casa de lujo que no necesite ninguna reforma. Un lugar del que puedan disfrutar o empezar a obtener ingresos por alquiler inmediatamente. Pero si tienes un equipo experto en reformas de alto nivel, podrías salir ganando.

Si puedes hacerte con una propiedad de lujo -o con potencial para convertirse en un apartamento de lujo- por un precio razonable, podrías sacarte un dineral arreglándola y dándole la vuelta.

6. Mantenimiento inferior

Si evitas la ruta de arreglar y dar la vuelta, podrías conseguir una propiedad de bajo mantenimiento que mantenga los costes corrientes al mínimo. Obtén siempre un informe completo antes de comprar una propiedad, sobre todo si es de lujo. Esto revelará cualquier problema estructural o de otro tipo que pueda costar mucho arreglar.

La mayoría de las propiedades de lujo se presentan en el mercado llave en mano. Eso significa que todo ha sido renovado recientemente con un alto nivel de calidad.

Pero ten en cuenta que tendrás que mantener esos acabados de lujo. Prevé retoques regulares si la pones en el mercado de alquiler vacacional para mantener su mejor aspecto y evitar críticas negativas.

7. Seguridad adicional

Las propiedades de lujo suelen estar situadas en comunidades cerradas. Las casas independientes suelen tener entradas privadas que mantienen alejados a los visitantes no deseados.

Este nivel de seguridad puede atraer a clientes dispuestos a pagar más por seguridad y privacidad.

Inversión inmobiliaria de lujo para principiantes

Nuestra guía de inversión inmobiliaria para principiantes ha demostrado que una propiedad de lujo puede ser una forma estupenda de obtener ingresos extra. Si eliges bien la ubicación, tendrás un activo que se revalorizará y que podrás vender en el futuro para obtener pingües beneficios. Pero ten cuidado con las propiedades que están en el lugar equivocado o no son tan deseables como parecen a primera vista.

¿Estás listo para empezar a buscar una propiedad de lujo? Choose Marbella está aquí para ayudarte. Listamos la flor y nata de las propiedades de lujo de Marbella para inversores exigentes.

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